2605 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 194 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 251,6 m² · constr. 2011 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 400 $
Rôle antérieur 773 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143783062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711260
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
827 100 $
Rôle antérieur
773 100 $
ID provincial
58227143783062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 283 070 $ Poids 28 % |
| 2 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 873 576 $ Poids 8 % |
| 3 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +109 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 277 $ Poids 8 % |
| 4 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 367 028 $ Poids 5 % |
| 5 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 223 830 $ Poids 5 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +56 584 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 208 032 $ Poids 5 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +104 484 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 1 161 479 $ Poids 4 % |
| 8 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 887 254 $ Poids 4 % |
| 9 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 888 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 523 713 $ Poids 4 % |
| 10 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 138 832 $ Poids 4 % |
| 11 | 3268, Rue De La Brisardière, Longueuil 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 677 $/m²) 206,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +82 545 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 002 198 $ Poids 3 % |
| 12 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +104 730 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 295 626 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.