2595 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 148,1 m² · constr. 2012 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 552 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143783165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711261
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
58227143783165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 386 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 708 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 560 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 715 259 $ Poids 71 % |
| 3 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 385 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −54 246 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 866 072 $ Poids 54 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 682 447 $ Poids 50 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 744 855 $ Poids 46 % |
| 6 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 773 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 538 240 $ Poids 45 % |
| 7 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 773 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 588 956 $ Poids 44 % |
| 8 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 773 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 538 240 $ Poids 44 % |
| 9 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 773 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +37 138 $ | 475 027 $ Poids 43 % |
| 10 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 788 803 $ Poids 43 % |
| 11 | 3371, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 773 m · Vendu 369 696 $ (2 726 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 173 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +36 970 $ | 472 878 $ Poids 43 % |
| 12 | 3373, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-02 · 773 m · Vendu 469 667 $ (3 464 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 470 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +46 967 $ | 600 751 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.