2585 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 389 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 377,4 m² · constr. 2011 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 200 $
Rôle antérieur 1 064 600 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143783277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711262
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
866 900 $
Rôle antérieur
1 064 600 $
ID provincial
58227143783277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +149 547 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 1 508 329 $ Poids 3 % |
| 2 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 087 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 507 071 $ Poids 2 % |
| 3 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +188 130 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 364 875 $ Poids 1 % |
| 4 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 001 515 $ Poids 1 % |
| 5 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 637 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 3408, Rue de La Noraye, Longueuil 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 665 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +216 609 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 357 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 451 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +184 375 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 056 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 413 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.