2525 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 086 500 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 262,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 652 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143784664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653748
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
58227143784664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 923 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 308 907 $ Poids 20 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 576 959 $ Poids 9 % |
| 3 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 875 377 $ Poids 6 % |
| 4 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 133 379 $ Poids 4 % |
| 5 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 221 406 $ Poids 3 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +81 065 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 206 288 $ Poids 3 % |
| 7 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −78 334 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 1 250 598 $ Poids 3 % |
| 8 | 3408, Rue de La Noraye, Longueuil 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 665 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 122 470 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.