2475 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 070 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 219,7 m² · constr. 2013 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 600 $
Rôle antérieur 722 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143784858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711282
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
746 400 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
58227143784858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 625 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +66 568 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 949 056 $ Poids 50 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 631 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 946 456 $ Poids 44 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 936 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +78 456 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 779 $ Poids 37 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 626 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 419 571 $ Poids 34 % |
| 5 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 654 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +81 546 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 885 698 $ Poids 32 % |
| 6 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 205 316 $ Poids 24 % |
| 7 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 152 755 $ Poids 22 % |
| 8 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 712 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +77 664 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 925 586 $ Poids 21 % |
| 9 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 491 $ Poids 13 % |
| 10 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 176 812 $ Poids 11 % |
| 11 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 994 228 $ Poids 7 % |
| 12 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 830 841 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.