2534 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 159 m² · constr. 2014 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 559 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143785320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714971
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
58227143785320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 546 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 732 154 $ Poids 69 % |
| 2 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 525 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 904 199 $ Poids 65 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 698 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 744 091 $ Poids 62 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 941 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 928 $ Poids 53 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 782 971 $ Poids 51 % |
| 6 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 629 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 357 614 $ Poids 48 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 666 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 769 231 $ Poids 46 % |
| 8 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 632 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −54 049 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 828 439 $ Poids 45 % |
| 9 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 715 848 $ Poids 36 % |
| 10 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 837 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 804 563 $ Poids 33 % |
| 11 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +74 538 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 781 667 $ Poids 32 % |
| 12 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 924 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 555 750 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.