2530 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 113,6 m² · constr. 1999 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 470 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143785412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714972
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
58227143785412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 670 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 647 520 $ Poids 80 % |
| 2 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 842 $ Poids 65 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −22 544 $ | 249 232 $ Poids 54 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 576 652 $ Poids 48 % |
| 5 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 818 $ Poids 47 % |
| 6 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −55 876 $ | 612 769 $ Poids 47 % |
| 7 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 689 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 913 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 347 224 $ Poids 43 % |
| 9 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 165 890 $ Poids 42 % |
| 10 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 616 778 $ Poids 40 % |
| 11 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 635 106 $ Poids 39 % |
| 12 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 837 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 554 616 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.