2470 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 149,9 m² · constr. 2011 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 536 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143785504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711264
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
58227143785504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 584 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 712 042 $ Poids 79 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 737 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 715 896 $ Poids 64 % |
| 3 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 564 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −49 436 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 866 382 $ Poids 53 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 683 513 $ Poids 42 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 746 171 $ Poids 39 % |
| 6 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 981 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 313 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 683 010 $ Poids 37 % |
| 7 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 964 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 541 132 $ Poids 37 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −55 911 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 750 763 $ Poids 37 % |
| 9 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 964 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 592 120 $ Poids 37 % |
| 10 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 964 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 541 132 $ Poids 37 % |
| 11 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 790 028 $ Poids 37 % |
| 12 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 964 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +37 138 $ | 477 492 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.