2445 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 041 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 211,5 m² · constr. 2012 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 707 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143785950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711283
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
768 400 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
58227143785950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 646 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 932 762 $ Poids 57 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 922 094 $ Poids 49 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 957 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +63 211 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 534 $ Poids 43 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 647 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 409 073 $ Poids 40 % |
| 5 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 674 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +65 813 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 869 964 $ Poids 37 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +82 407 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 893 006 $ Poids 36 % |
| 7 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 732 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +62 355 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 906 952 $ Poids 24 % |
| 8 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 126 595 $ Poids 23 % |
| 9 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 185 329 $ Poids 21 % |
| 10 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 736 $ Poids 12 % |
| 11 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 151 083 $ Poids 11 % |
| 12 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 974 190 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.