2355 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 180,2 m² · constr. 2012 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 598 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143795215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711286
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
58227143795215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 702 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 565 $ Poids 68 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 342 $ Poids 62 % |
| 3 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 611 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 951 850 $ Poids 61 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 704 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 376 158 $ Poids 58 % |
| 5 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 730 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 809 908 $ Poids 55 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 822 724 $ Poids 55 % |
| 7 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 846 568 $ Poids 53 % |
| 8 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 786 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +64 159 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 781 910 $ Poids 39 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 789 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 848 518 $ Poids 35 % |
| 10 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 524 $ Poids 23 % |
| 11 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 884 278 $ Poids 20 % |
| 12 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 377 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 911 752 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.