2150 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 137,6 m² · constr. 2007 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 537 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143796238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653825
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
58227143796238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 741 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 684 856 $ Poids 76 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 898 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 677 957 $ Poids 51 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 288 154 $ Poids 42 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 698 391 $ Poids 41 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 639 991 $ Poids 40 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 665 759 $ Poids 39 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −27 938 $ | 708 190 $ Poids 39 % |
| 8 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 839 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +70 772 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 709 966 $ Poids 39 % |
| 9 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 521 373 $ Poids 37 % |
| 10 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 743 194 $ Poids 37 % |
| 11 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 570 499 $ Poids 37 % |
| 12 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 521 373 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.