2275 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 155,5 m² · constr. 2012 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 524 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143796511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711288
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
58227143796511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 677 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 724 418 $ Poids 69 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 852 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 730 624 $ Poids 58 % |
| 3 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 677 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 885 847 $ Poids 57 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 421 $ Poids 43 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 767 262 $ Poids 40 % |
| 6 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 770 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 350 183 $ Poids 39 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 795 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −41 637 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 762 515 $ Poids 39 % |
| 8 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 769 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −61 004 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 484 $ Poids 36 % |
| 9 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 700 581 $ Poids 33 % |
| 10 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 550 128 $ Poids 30 % |
| 11 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 601 963 $ Poids 30 % |
| 12 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 550 128 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.