2115-2117 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 101 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 262,5 m² · constr. 2009 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 737 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143796929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653827
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
755 700 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
58227143796929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 860 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +151 617 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 034 105 $ Poids 16 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 906 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 031 431 $ Poids 14 % |
| 3 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 654 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 309 638 $ Poids 13 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +158 028 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 892 351 $ Poids 10 % |
| 5 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 862 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +88 545 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 457 079 $ Poids 10 % |
| 6 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 885 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +163 668 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 967 820 $ Poids 9 % |
| 7 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 995 074 $ Poids 8 % |
| 8 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 768 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 131 818 $ Poids 8 % |
| 9 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +157 575 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 241 817 $ Poids 7 % |
| 10 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 584 798 $ Poids 7 % |
| 11 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 946 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +157 569 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 992 191 $ Poids 6 % |
| 12 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +137 198 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 263 167 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.