2100 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 173,4 m² · constr. 2019 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 000 $
Rôle antérieur 705 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143797473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711275
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
735 700 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
58227143797473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 778 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 965 179 $ Poids 59 % |
| 2 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 882 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 053 $ Poids 56 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 700 $ Poids 52 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 881 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 132 $ Poids 50 % |
| 5 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 911 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 860 $ Poids 48 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 834 930 $ Poids 46 % |
| 7 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 792 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +72 494 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 763 981 $ Poids 42 % |
| 8 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 951 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 789 491 $ Poids 40 % |
| 9 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 862 185 $ Poids 39 % |
| 10 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 958 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 447 $ Poids 31 % |
| 11 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 084 $ Poids 18 % |
| 12 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 868 615 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.