2078-2080 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 099 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 296,9 m² · constr. 2013 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 680 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143797575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711276
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
758 200 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
58227143797575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 502 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 393 486 $ Poids 7 % |
| 2 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 903 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 067 488 $ Poids 7 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 102 575 $ Poids 5 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 903 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 469 785 $ Poids 4 % |
| 5 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +85 102 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 633 624 $ Poids 3 % |
| 6 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +245 714 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 350 556 $ Poids 3 % |
| 7 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 230 029 $ Poids 2 % |
| 8 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +87 748 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 934 263 $ Poids 2 % |
| 9 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +223 322 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 370 091 $ Poids 2 % |
| 10 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 129 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 3268, Rue De La Brisardière, Longueuil 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 677 $/m²) 206,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +165 825 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 093 079 $ Poids 1 % |
| 12 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 190 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.