2060 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 122 m² · constr. 2012 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 459 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143797677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711277
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
58227143797677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 931 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 669 376 $ Poids 58 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 836 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 650 378 $ Poids 50 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 277 226 $ Poids 47 % |
| 4 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 918 $ Poids 44 % |
| 5 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 640 989 $ Poids 42 % |
| 6 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −10 477 $ | 681 787 $ Poids 41 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 673 853 $ Poids 34 % |
| 8 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 680 297 $ Poids 32 % |
| 9 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 810 $ Poids 30 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 618 488 $ Poids 29 % |
| 11 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 664 008 $ Poids 29 % |
| 12 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 719 554 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.