2040 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 318 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 316,9 m² · constr. 2013 · terrain 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 000 $
Rôle antérieur 778 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143797779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711278
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
866 700 $
Rôle antérieur
778 900 $
ID provincial
58227143797779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 251 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 442 235 $ Poids 4 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +107 675 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 656 197 $ Poids 2 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 362 342 $ Poids 2 % |
| 4 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +79 421 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 265 966 $ Poids 2 % |
| 5 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +114 542 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 961 057 $ Poids 1 % |
| 6 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 406 769 $ Poids 1 % |
| 7 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 129 178 $ Poids 1 % |
| 8 | 3268, Rue De La Brisardière, Longueuil 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 677 $/m²) 206,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 117 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 190 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 154 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 3522, rue de la Noraye, Longueuil 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 812 800 $ (4 097 $/m²) 198,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 986 $ · Ajust. superficie +203 200 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 1 187 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.