8427 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 261 m² · constr. 1992 · terrain 1 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 530 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143798175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701889
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
58227143798175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
476 120 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 988 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +148 636 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 031 124 $ Poids 15 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 286 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 995 786 $ Poids 12 % |
| 3 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 998 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 305 982 $ Poids 11 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 984 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +86 967 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 252 $ Poids 9 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +155 239 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 869 762 $ Poids 9 % |
| 6 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +160 790 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 910 542 $ Poids 8 % |
| 7 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 872 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 109 318 $ Poids 7 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +193 555 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 925 654 $ Poids 7 % |
| 9 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +153 731 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 176 174 $ Poids 7 % |
| 10 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +154 768 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 932 865 $ Poids 6 % |
| 11 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 605 $ Poids 5 % |
| 12 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 830 369 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.