1701 Boulevard PROMENADES · Longueuil
Valeur estimée
632 600 $
Autre · 211 $/m² · 2 999,6 m² · constr. 2001 · terrain 10 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 999,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 526,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
7 266 700 $
Rôle antérieur 6 381 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143808120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
653847
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 778 700 $
Valeur bâtiment
3 488 000 $
Rôle antérieur
6 381 300 $
ID provincial
58227143808120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
468 824 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 30 % |
| 3 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 494 900 $ Ajust. marché +6 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 141 $ Poids 29 % |
| 4 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 28 % |
| 5 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 27 % |
| 7 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 3611, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 26 % |
| 9 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 25 % |
| 10 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 25 % |
| 11 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 25 % |
| 12 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.