8125 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 236,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 425 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143832637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700013
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
58227143832637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +99 157 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 974 245 $ Poids 17 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 203 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 935 703 $ Poids 12 % |
| 3 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 067 $ Poids 12 % |
| 4 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +180 909 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 065 227 $ Poids 11 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +108 946 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 754 169 $ Poids 10 % |
| 6 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +89 933 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 112 375 $ Poids 10 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +113 014 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 791 365 $ Poids 10 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +137 644 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 854 043 $ Poids 9 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +108 282 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 836 504 $ Poids 8 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 770 451 $ Poids 4 % |
| 11 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +168 916 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 954 976 $ Poids 4 % |
| 12 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +87 525 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 912 703 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.