2160 Rue PATENAUDE · Longueuil
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143840915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653876
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
58227143840915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 878 $ Poids 52 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 568 246 $ Poids 45 % |
| 3 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 554 825 $ Poids 40 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 302 006 $ Poids 37 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 480 611 $ Poids 35 % |
| 6 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 596 555 $ Poids 32 % |
| 7 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +35 231 $ | 1 043 894 $ Poids 30 % |
| 8 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 593 063 $ Poids 28 % |
| 9 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −52 778 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 379 $ Poids 25 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 635 457 $ Poids 25 % |
| 11 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −47 665 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 271 $ Poids 24 % |
| 12 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 294 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.