1832 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 96,6 m² · constr. 2009 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 466 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143844167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698365
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
58227143844167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 211 $ Poids 29 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 172 $ Poids 27 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 822 $ Poids 22 % |
| 4 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 515 283 $ Poids 21 % |
| 5 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 603 288 $ Poids 21 % |
| 6 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 041 $ Poids 20 % |
| 7 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 083 699 $ Poids 14 % |
| 8 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 680 898 $ Poids 14 % |
| 9 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 640 598 $ Poids 12 % |
| 10 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 550 $ Poids 12 % |
| 11 | 3100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 681 $ Poids 12 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 741 658 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.