1845 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 182,9 m² · constr. 2009 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 469 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143844683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697245
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
58227143844683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
455 450 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 945 565 $ Poids 30 % |
| 2 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 875 931 $ Poids 30 % |
| 3 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 373 372 $ Poids 25 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 362 $ Poids 22 % |
| 5 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 815 088 $ Poids 22 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 817 012 $ Poids 20 % |
| 7 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +69 766 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 778 216 $ Poids 17 % |
| 8 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 839 358 $ Poids 17 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 843 583 $ Poids 16 % |
| 10 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 878 784 $ Poids 10 % |
| 11 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 974 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 852 974 $ Poids 9 % |
| 12 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 037 867 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.