1810 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 97,3 m² · constr. 2012 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 409 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143845270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698367
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
58227143845270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 884 $ Poids 29 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 226 $ Poids 25 % |
| 3 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 605 109 $ Poids 21 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 326 815 $ Poids 21 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 516 903 $ Poids 20 % |
| 6 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 070 $ Poids 19 % |
| 7 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 087 083 $ Poids 13 % |
| 8 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 683 050 $ Poids 13 % |
| 9 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 642 592 $ Poids 12 % |
| 10 | 3100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 741 $ Poids 11 % |
| 11 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 581 $ Poids 11 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 743 951 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.