1800 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 160,6 m² · constr. 2012 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 554 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143845321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698368
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
58227143845321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 899 475 $ Poids 29 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 735 690 $ Poids 25 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 741 213 $ Poids 24 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 355 546 $ Poids 19 % |
| 5 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 831 618 $ Poids 17 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 713 079 $ Poids 17 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 301 $ Poids 16 % |
| 8 | 2595, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 795 $ Poids 16 % |
| 9 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 903 $ Poids 16 % |
| 10 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 778 714 $ Poids 16 % |
| 11 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +78 891 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 778 859 $ Poids 16 % |
| 12 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +71 106 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 821 968 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.