1740 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 223,4 m² · constr. 2002 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 497 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143845983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653890
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
58227143845983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +73 921 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 956 409 $ Poids 17 % |
| 2 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 712 $ Poids 12 % |
| 3 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +146 971 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 031 290 $ Poids 11 % |
| 4 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 559 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 905 059 $ Poids 10 % |
| 5 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +88 646 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 872 397 $ Poids 10 % |
| 6 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +85 335 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 819 658 $ Poids 10 % |
| 7 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +109 128 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 880 476 $ Poids 8 % |
| 8 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +84 572 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 895 919 $ Poids 7 % |
| 9 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 105 585 $ Poids 7 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +153 858 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 840 609 $ Poids 4 % |
| 11 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +155 375 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 846 862 $ Poids 4 % |
| 12 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +138 313 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 948 374 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.