8165 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 113,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143851137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653903
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
58227143851137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 243 826 $ Poids 44 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 567 611 $ Poids 43 % |
| 3 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 567 525 $ Poids 43 % |
| 4 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 540 820 $ Poids 42 % |
| 5 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 428 $ Poids 37 % |
| 6 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 753 $ Poids 37 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 599 362 $ Poids 36 % |
| 8 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 783 $ Poids 33 % |
| 9 | 3707, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 222 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 925 $ Poids 29 % |
| 10 | 3751, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 000 $/m²) 128,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 575 398 $ Poids 29 % |
| 11 | 3703, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 690 $ Poids 29 % |
| 12 | 3683, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (5 016 $/m²) 126,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 592 316 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.