8205 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
761 500 $
Autre · 2 277 $/m² · 334,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 442 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143851831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
653906
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
58227143851831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
476 120 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 875 $ Poids 15 % |
| 2 | 3288 à 3294, rue Rideau, Longueuil 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 481 $/m²) 261,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +127 240 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 284 587 $ Poids 11 % |
| 3 | 3493-3495, rue Caron, Longueuil 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 243 $/m²) 224,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 424 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 346 924 $ Poids 5 % |
| 4 | 3580 et 3582, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 817 569 $ (1 862 $/m²) 439 m² Ajust. marché +75 667 $ · Ajust. superficie −97 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 929 $ Poids 4 % |
| 5 | 3728-3730, boul. Mountainview, Longueuil 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 396 $/m²) 309,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 183 007 $ Poids 4 % |
| 6 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 150 $ · Ajust. âge +66 981 $ | 1 440 480 $ Poids 2 % |
| 7 | 8463, 8465 et 8467, avenue Gervais, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 931 $/m²) 202,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 162 610 $ Poids 2 % |
| 8 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 279 942 $ Poids 1 % |
| 9 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +138 120 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 904 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.