1712 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 104,4 m² · constr. 2002 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 408 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143855137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653928
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
58227143855137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 853 $ Poids 29 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 623 583 $ Poids 24 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −18 317 $ | 242 860 $ Poids 19 % |
| 4 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 625 762 $ Poids 19 % |
| 5 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −49 518 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 558 991 $ Poids 18 % |
| 6 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −45 977 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 632 280 $ Poids 17 % |
| 7 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 533 330 $ Poids 17 % |
| 8 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 336 892 $ Poids 16 % |
| 9 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 601 941 $ Poids 15 % |
| 10 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 562 211 $ Poids 15 % |
| 11 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 669 203 $ Poids 15 % |
| 12 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 674 $ · Ajust. âge −45 399 $ | 597 377 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.