1690 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 86,4 m² · constr. 1961 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 204 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143856230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653939
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
58227143856230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
468 824 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 238 $ Poids 23 % |
| 2 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 520 500 $ Poids 15 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 472 $ Poids 15 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 256 845 $ Poids 14 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 406 754 $ Poids 14 % |
| 6 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 525 510 $ Poids 11 % |
| 7 | 3100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 558 539 $ Poids 11 % |
| 8 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 495 $ Poids 9 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 537 809 $ Poids 9 % |
| 10 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 353 853 $ Poids 8 % |
| 11 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 583 648 $ Poids 7 % |
| 12 | 3215, Boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 848 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.