1670 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 319 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143856292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653940
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
58227143856292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 620 $ Poids 26 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 548 369 $ Poids 20 % |
| 3 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 562 521 $ Poids 20 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 298 884 $ Poids 17 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 475 521 $ Poids 17 % |
| 6 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 590 178 $ Poids 15 % |
| 7 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +35 231 $ | 1 033 257 $ Poids 11 % |
| 8 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 628 691 $ Poids 10 % |
| 9 | 3100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 304 $ Poids 9 % |
| 10 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 607 443 $ Poids 8 % |
| 11 | 3215, Boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 518 280 $ Poids 8 % |
| 12 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 939 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.