1620 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 90,8 m² · constr. 1995 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143856487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653943
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
58227143856487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 567 300 $ Poids 21 % |
| 2 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 848 $ Poids 17 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 309 415 $ Poids 15 % |
| 4 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 610 702 $ Poids 14 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 492 924 $ Poids 14 % |
| 6 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +52 742 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 615 315 $ Poids 11 % |
| 7 | 3100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 660 738 $ Poids 10 % |
| 8 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 624 974 $ Poids 9 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 651 301 $ Poids 9 % |
| 10 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 461 $ Poids 8 % |
| 11 | 3215, Boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 536 146 $ Poids 7 % |
| 12 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 892 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.