1610 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 96,5 m² · constr. 1994 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143856539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653945
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
58227143856539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 871 m · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 292 641 $ Poids 56 % |
| 2 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 972 $ Poids 22 % |
| 3 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 581 378 $ Poids 20 % |
| 4 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 727 127 $ Poids 18 % |
| 5 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge +54 578 $ | 600 155 $ Poids 15 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 316 142 $ Poids 15 % |
| 7 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 503 877 $ Poids 15 % |
| 8 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 624 501 $ Poids 14 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 665 890 $ Poids 9 % |
| 10 | 2655, Rue Patenaude, Longueuil 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 836 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −53 402 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 794 658 $ Poids 9 % |
| 11 | 3100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 674 887 $ Poids 9 % |
| 12 | 2725, Patenaude, Longueuil 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 066 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 528 822 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.