1615 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 156,4 m² · constr. 1992 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 406 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143866016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654002
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
58227143866016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +55 935 $ | 720 193 $ Poids 23 % |
| 2 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 252 $ Poids 22 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 670 493 $ Poids 21 % |
| 4 | 2595, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 901 451 $ Poids 15 % |
| 5 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 255 $ Poids 13 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 659 302 $ Poids 13 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +67 465 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 720 894 $ Poids 13 % |
| 8 | 3751, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (5 000 $/m²) 128,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 681 898 $ Poids 12 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 709 842 $ Poids 12 % |
| 10 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −59 216 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 272 $ Poids 12 % |
| 11 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 764 674 $ Poids 12 % |
| 12 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 675 294 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.