1595 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 151,6 m² · constr. 1960 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 336 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143866088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654004
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
58227143866088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 276 796 $ Poids 49 % |
| 2 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −62 106 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 908 679 $ Poids 36 % |
| 3 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +60 511 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 567 451 $ Poids 29 % |
| 4 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −43 505 $ | 610 144 $ Poids 24 % |
| 5 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 226 $ Poids 20 % |
| 6 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −44 893 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 839 425 $ Poids 20 % |
| 7 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (6 171 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie −67 261 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 111 608 $ Poids 18 % |
| 8 | 2525, Rue Patenaude, Longueuil 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 394 $ Poids 17 % |
| 9 | 2595, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 888 487 $ Poids 16 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 647 539 $ Poids 14 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +74 804 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 667 087 $ Poids 14 % |
| 12 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +54 407 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 707 836 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.