1547 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 126,9 m² · constr. 2005 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 421 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143867314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654013
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
58227143867314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 698 $ Poids 46 % |
| 2 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −9 639 $ | 271 529 $ Poids 32 % |
| 3 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 627 989 $ Poids 22 % |
| 4 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −14 090 $ | 273 009 $ Poids 21 % |
| 5 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 661 208 $ Poids 20 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 631 123 $ Poids 18 % |
| 7 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 703 392 $ Poids 18 % |
| 8 | 3751, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 642 500 $ (5 000 $/m²) 128,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 640 273 $ Poids 18 % |
| 9 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −34 922 $ | 671 119 $ Poids 18 % |
| 10 | 3707, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 222 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 656 526 $ Poids 17 % |
| 11 | 3683, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 636 000 $ (5 016 $/m²) 126,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 650 609 $ Poids 16 % |
| 12 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 662 123 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.