1525 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 93,7 m² · constr. 2001 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 395 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143867376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654014
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
58227143867376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 961 m · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 297 954 $ Poids 53 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 591 711 $ Poids 18 % |
| 3 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 280 $ Poids 18 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 321 706 $ Poids 13 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 508 574 $ Poids 13 % |
| 6 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 635 459 $ Poids 13 % |
| 7 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 595 742 $ Poids 12 % |
| 8 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 649 $ Poids 11 % |
| 9 | 3100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 147 $ Poids 8 % |
| 10 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 137 $ Poids 8 % |
| 11 | 3215, Boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 556 865 $ Poids 7 % |
| 12 | 3165, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 330 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 289 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.