1475 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 136 m² · constr. 1981 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143867448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735210
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
58227143867448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 231 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 721 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 262 164 $ Poids 41 % |
| 3 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 589 337 $ Poids 39 % |
| 4 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 640 923 $ Poids 22 % |
| 5 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 998 $ Poids 18 % |
| 6 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 269 403 $ Poids 17 % |
| 7 | 3751, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 642 500 $ (5 000 $/m²) 128,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 630 898 $ Poids 16 % |
| 8 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 801 $ Poids 15 % |
| 9 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 665 398 $ Poids 15 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 594 035 $ Poids 15 % |
| 11 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 661 784 $ Poids 15 % |
| 12 | 3707, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 222 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 884 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.