1460-1462 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 188,4 m² · constr. 2020 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 586 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143868012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728748
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
58227143868012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Longueuil 2025-05-02 · 94 m · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 008 699 $ Poids 58 % |
| 2 | 2170, rue Patenaude, Longueuil 2025-08-25 · 802 m · Vendu 900 000 $ (4 500 $/m²) 200 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 218 $ Poids 55 % |
| 3 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 310 m · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 225 058 $ Poids 51 % |
| 4 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 118 m · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 495 951 $ Poids 48 % |
| 5 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 1 117 258 $ Poids 39 % |
| 6 | 2315, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 395 $/m²) 220,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −70 981 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 964 600 $ Poids 30 % |
| 7 | 2560, rue Patenaude, Longueuil 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 999 $/m²) 191,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 978 772 $ Poids 29 % |
| 8 | 2665, rue Patenaude, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 090 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 965 512 $ Poids 28 % |
| 9 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 171 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 337 499 $ Poids 20 % |
| 10 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 886 860 $ Poids 17 % |
| 11 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 009 762 $ Poids 16 % |
| 12 | 2525, Rue Patenaude, Longueuil 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 820 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.