1429 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 110,7 m² · constr. 1996 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 428 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143868675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654029
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
58227143868675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 164 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 702 176 $ Poids 73 % |
| 2 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 315 010 $ Poids 35 % |
| 3 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 181 $ Poids 34 % |
| 4 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 216 267 $ Poids 26 % |
| 5 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 911 $ Poids 18 % |
| 6 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 639 975 $ Poids 17 % |
| 7 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −26 771 $ | 241 664 $ Poids 15 % |
| 8 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 559 360 $ Poids 15 % |
| 9 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 629 620 $ Poids 13 % |
| 10 | 2655, Rue Patenaude, Longueuil 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 836 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 842 795 $ Poids 13 % |
| 11 | 2725, Patenaude, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (4 066 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 562 371 $ Poids 12 % |
| 12 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 276 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.