1405 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
625 400 $
Maison mobile · 5 861 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 375 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143868818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654034
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
58227143868818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 126 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −54 641 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 623 428 $ Poids 60 % |
| 2 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 285 780 $ Poids 38 % |
| 3 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 519 033 $ Poids 27 % |
| 4 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −1 778 $ | 197 036 $ Poids 25 % |
| 5 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 350 $ Poids 18 % |
| 6 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 580 735 $ Poids 15 % |
| 7 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 503 150 $ (4 857 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +26 546 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 224 $ Poids 15 % |
| 8 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 235 647 $ Poids 12 % |
| 9 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 548 824 $ Poids 12 % |
| 10 | 2655, Rue Patenaude, Longueuil 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 836 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 823 $ Poids 11 % |
| 11 | 2725, Patenaude, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (4 066 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 512 119 $ Poids 11 % |
| 12 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −39 720 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 437 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.