1370-1372 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143869383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654037
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
58227143869383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 289 391 $ Poids 45 % |
| 2 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 200 768 $ Poids 20 % |
| 3 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 709 $ Poids 18 % |
| 4 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 560 667 $ Poids 15 % |
| 5 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 574 895 $ Poids 13 % |
| 6 | 1800, rue Grandpré, Longueuil 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 954 $ Poids 11 % |
| 7 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 592 839 $ Poids 11 % |
| 8 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 665 632 $ Poids 10 % |
| 9 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 498 329 $ Poids 10 % |
| 10 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 617 776 $ Poids 9 % |
| 11 | 2655, Rue Patenaude, Longueuil 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 836 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −51 943 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 786 067 $ Poids 7 % |
| 12 | 2725, Patenaude, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (4 066 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 522 819 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.