1355 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 151,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143869901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654042
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
58227143869901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 102 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +77 507 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 781 581 $ Poids 60 % |
| 2 | , Longueuil 2025-05-02 · 220 m · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −54 133 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 814 544 $ Poids 43 % |
| 3 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 276 421 $ Poids 39 % |
| 4 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 239 m · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −1 878 $ | 417 309 $ Poids 30 % |
| 5 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −63 246 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 907 539 $ Poids 29 % |
| 6 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +59 659 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 632 223 $ Poids 22 % |
| 7 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 686 947 $ Poids 17 % |
| 8 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 171 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie −68 495 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 110 374 $ Poids 15 % |
| 9 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 637 996 $ Poids 14 % |
| 10 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −45 962 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 838 356 $ Poids 13 % |
| 11 | 2525, Rue Patenaude, Longueuil 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 674 672 $ Poids 13 % |
| 12 | 2595, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 887 407 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.