8300 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
548 500 $
Autre · 1 499 $/m² · 366 m² · constr. 1957 · terrain 1 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143870486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
654044
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
58227143870486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580 et 3582, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 817 569 $ (1 862 $/m²) 439 m² Ajust. marché +75 667 $ · Ajust. superficie −67 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 261 $ Poids 11 % |
| 2 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 325 140 $ Poids 8 % |
| 3 | 3288 à 3294, rue Rideau, Longueuil 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 481 $/m²) 261,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +182 070 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 216 567 $ Poids 7 % |
| 4 | 3728-3730, boul. Mountainview, Longueuil 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 396 $/m²) 309,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +96 442 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 236 491 $ Poids 3 % |
| 5 | 3493-3495, rue Caron, Longueuil 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 243 $/m²) 224,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 351 250 $ Poids 3 % |
| 6 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 087 $ · Ajust. âge −83 726 $ | 1 311 710 $ Poids 1 % |
| 7 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 877 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.