8250 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 183,8 m² · constr. 1910 · terrain 2 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143871261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654048
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
58227143871261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 719 $ Poids 45 % |
| 2 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 470 $ Poids 42 % |
| 3 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 068 $ Poids 37 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 035 $ Poids 35 % |
| 5 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 815 $ Poids 34 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 607 $ Poids 31 % |
| 7 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 809 505 $ Poids 29 % |
| 8 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +71 634 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 687 085 $ Poids 24 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 738 863 $ Poids 23 % |
| 10 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 828 952 $ Poids 13 % |
| 11 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −44 070 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 978 373 $ Poids 12 % |
| 12 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 282 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 282 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.