Rue CHAGNON · Longueuil
Valeur estimée
514 100 $
Terrain · terrain 1 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 700 $
Rôle antérieur 3 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143873011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654065
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
58227143873011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 298 900 $ Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 097 $ Poids 43 % |
| 2 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 37 % |
| 3 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 37 % |
| 4 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 854 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 854 $ Poids 35 % |
| 5 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 723 077 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 077 $ Poids 35 % |
| 6 | 3700, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 34 % |
| 7 | 3710, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 459 800 $ Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 598 $ Poids 34 % |
| 8 | 3700, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 220 612 $ Ajust. marché +2 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 394 $ Poids 34 % |
| 9 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 678 341 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 341 $ Poids 34 % |
| 10 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 33 % |
| 11 | 3129, rue Rideau, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 827 965 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 965 $ Poids 32 % |
| 12 | 4320, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.