1205 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 361 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143879107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654095
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
58227143879107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 60 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 659 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 497 777 $ Poids 34 % |
| 3 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −17 782 $ | 190 875 $ Poids 23 % |
| 4 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 580 958 $ Poids 14 % |
| 5 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 249 702 $ Poids 14 % |
| 6 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 509 $ Poids 13 % |
| 7 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −43 087 $ | 560 773 $ Poids 12 % |
| 8 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 628 $ Poids 12 % |
| 9 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 838 $ Poids 12 % |
| 10 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 613 702 $ Poids 11 % |
| 11 | 2655, Rue Patenaude, Longueuil 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 836 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 746 124 $ Poids 11 % |
| 12 | 3751, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 642 500 $ (5 000 $/m²) 128,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 588 148 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.