1193-1195 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 151,3 m² · constr. 1998 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 488 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143879199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654096
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
58227143879199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 54 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +77 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 173 $ Poids 60 % |
| 2 | , Longueuil 2025-05-02 · 301 m · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −53 898 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 868 080 $ Poids 43 % |
| 3 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −19 278 $ | 284 777 $ Poids 35 % |
| 4 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 323 m · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge +22 536 $ | 441 828 $ Poids 29 % |
| 5 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −62 961 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 907 824 $ Poids 27 % |
| 6 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +59 872 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 686 $ Poids 19 % |
| 7 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 715 136 $ Poids 15 % |
| 8 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 171 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie −68 186 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 110 682 $ Poids 14 % |
| 9 | 2525, Rue Patenaude, Longueuil 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 713 852 $ Poids 12 % |
| 10 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −45 695 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 838 623 $ Poids 12 % |
| 11 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 678 503 $ Poids 12 % |
| 12 | 2595, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 911 677 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.