1651 Boulevard PROMENADES · Longueuil
Valeur estimée
631 300 $
Autre · terrain 70 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 033,5 m²
Frontage
449,7 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
41 090 000 $
Rôle antérieur 34 226 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143900928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
673693
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
16
Valeur terrain
19 135 300 $
Valeur bâtiment
21 954 700 $
Rôle antérieur
34 226 300 $
ID provincial
58227143900928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408-1410, Rue Pinard, Longueuil 2026-06-30 · 567 m · Vendu 606 000 $ (6 247 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 60 % |
| 2 | 1613-1615, rue Pinard, Longueuil 2026-06-01 · 664 m · Vendu 685 000 $ (4 380 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 56 % |
| 3 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 688 m · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 658 $ Poids 52 % |
| 4 | 1710-1712, rue Pinard, Longueuil 2025-09-29 · 663 m · Vendu 711 000 $ (6 810 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 883 $ Poids 46 % |
| 5 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 42 % |
| 6 | , Longueuil 2025-05-02 · 558 m · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 277 $ Poids 39 % |
| 7 | 2800, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 559 $/m²) 73,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 34 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 434 $ Poids 33 % |
| 9 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 33 % |
| 10 | 2860, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 404 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 669 $ Poids 32 % |
| 11 | 2800, Rue Quévillon, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 32 % |
| 12 | 2860, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 128 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.