1441-1451 Boulevard PROMENADES · Longueuil
Valeur estimée
688 900 $
Autre · terrain 19 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 832,7 m²
Frontage
116 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
11 893 200 $
Rôle antérieur 10 781 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143913938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
707386
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 645 000 $
Valeur bâtiment
5 248 200 $
Rôle antérieur
10 781 100 $
ID provincial
58227143913938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 599 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 58 % |
| 2 | 1408-1410, Rue Pinard, Longueuil 2026-06-30 · 657 m · Vendu 606 000 $ (6 247 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 57 % |
| 3 | 1613-1615, rue Pinard, Longueuil 2026-06-01 · 829 m · Vendu 685 000 $ (4 380 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 51 % |
| 4 | 7560, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-18 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 50 % |
| 5 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 903 m · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 658 $ Poids 45 % |
| 6 | 1710-1712, rue Pinard, Longueuil 2025-09-29 · 868 m · Vendu 711 000 $ (6 810 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 883 $ Poids 40 % |
| 7 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 972 m · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 36 % |
| 8 | , Longueuil 2025-05-02 · 718 m · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 277 $ Poids 36 % |
| 9 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 500 $ Poids 35 % |
| 10 | 2200, rue d'York, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 058 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 35 % |
| 11 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 34 % |
| 12 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.